广州地铁继续以更快的速度扩张。目前，有12条地铁线路正在建设中。最快的通车方式将是8号线的北延伸段，该段旨在直接开通白云西北广大地区和市区的“仁杜尔脉”。截至4月底，地铁11号线土建工程已完成约30%。作为一个穿过五个中心区域的环路，它引起了公众的注意。目前正在建设中的18号线(万顷沙-广州东)和22号线(万顷沙-白天鹅塘)为城市快线，分别位于南北快线和南站快线。这是两条“Y”字形运营的快线，其中万顷沙至番禺广场站段为普通线路。这四条地铁线路被20多个第一手住宅项目包围，这些项目可以被称为地铁站。但是如果附近有地铁，一切都会好的？你是怎么选择这么多地铁站的？
国务院补贴专家、广东省城乡规划设计研究院总规划师、广州市城市规划协会副会长马向明在最近的“新白云、新发展”区域发展研讨会上表示，轨道交通只是区域价值的一部分。随着轨道交通的快速发展和越来越多的地铁网络连接，在选择物业时应更加注重综合质量和配套设施。品实房地产开发有限公司总经理顾林涛表示，他们设计的“同面积多一个房间”是为了实现高利用率和高附加值。高质量的学校设施和便捷的轨道交通正在成为市场的标准，这显然将成为购房者的一个新方向。
因此，地铁线路的不断扩建自然可以提升整个区域的土地价值。然而，对于那些想随着地铁的发展而买房，也想充分享受轨道交通红利的购房者来说，尤其是那些急需的人，他们更应该关注TOD模式下的大型复杂项目。TOD模式是指以公共交通为导向的综合开发模式，以车站为中心，高密度开发半径约400-800米，形成满足生活、工作、购物、娱乐、旅游、休息等需求的多功能社区。当然，不可能在每个车站都发展TOD模式，但在选择新的地铁车站时，仍然需要综合考虑本项目所能提供的各种资源。附近的地铁站只是决定购买行为的关键因素之一。
地铁8号线北延伸段：
潘新白云区集中
仅仅说明地铁的好处是不够的。
沿线[新菜品]
天宇半岛
云湖花城
一栋大厦
最近，广州地铁更新了新线路的建设进度。目前，8号线北延伸段92%的土建工程已经完成，13个车站的主体结构全部封顶。八号线北延伸段将于今年内开通。这条线将从文化公园向北延伸到同德卫。近期可在陈家祠改一号线，在西村改五号线。
潘新地铁8号线北延伸段附近的新产品主要集中在白云区，少数除外。天宇半岛是蒋敬同福溪附近的一座豪华大厦，目前已进入关闭阶段，只有少量400平方米以上的大型公寓。最有趣的新项目是平石云湖花城，它靠近汀岗站，离汀岗站地铁站约400米。该项目是由广州地铁集团和珠江实业集团共同投资兴建的，位于白云湖停车场。整个项目规模为78万平方米。因此，除了轨道交通的便利性外，配套设施齐全是吸引市场注意力的最大特点。除了有空调的商业街、电影院和社区医疗中心等商业配套设施外，还设有9年制公立中小学和18班幼儿园。从户型产品的角度来看，品士云湖花城也延续了珠江实业在天河成功销售的“同面积多一间房”的设计。主要介绍三至六间70~140的房间。对于“按需购买”的买家来说，70可以实现三个房间，90
最近，在石滩和小平附近，金地杨云的新集团以“一府之名”升级并揭牌，变成了一个高科技健康别墅，主要提供125-138平方米的复式单位。从设计角度来看，该项目是专门设计的4.5米，采用一字板建筑设计，注重健康和全屋智能配置的理念。复式四室双主公寓布局满足不同家庭的居住功能需求。值得一提的是，连花园设计都被规划成一个创新的社交圈花园。
地铁11号线：
内环道路穿过五个核心区域。
新板块聚焦广钢新城
沿线[新菜品]
广钢新城
保利花园公园大道
保利东县
虽然地铁11号线的进展不到一半，但由于是城市环线，预计开通时间为2022年底，所以期望值极高。截至2020年4月底，全线土建工程累计完成30%。
地铁11号线是广州地铁的第一条环线。该线穿过天河区、越秀区、荔湾区、白云区和海珠区五个中心城区。很难拆除和建造，所有这些都是地下车站。从线路上看，主住宅的主要供应区域集中在荔湾区广港新城至中山八路，而河东东站所在的广港新城是荔湾区最大的供应区域。然而，广州钢铁新城主要分为南区和北区。北区项目离11号线仍然很远。
记者在现场了解到，11号线河东东站附近有保利碧桂园公园大道和南区保利东县。最近的引语主要是“五个字母的单词”。此外，这两个项目也靠近华南师范大学附属荔湾小学。此外，南区本身也将有更大的商业设施。可以说河东东站附近的几个住宅项目能够满足“交通、产品、教育、商业设施”的购买需求。
第18行和第22行：
城市快速线的双线定位
只需要大板，景观大厦就有
沿线[新菜品]
为一个新的村庄和一个丰富多彩的会议祈祷
星河半岛
广州地铁3号线投入运营以来，番禺房地产市场的热度一直在稳步上升。截至今年4月底，18号线全线土建工程已完成57%，22号线已完成43%。根据所有媒体记者的调查，以二手房价格为参考标准，番禺板块仍有完整的“双头”板块，但地铁线附近地区仍有完整的“三头”板块。据行业分析，下半年平均开盘价为“2”的产品可优先考虑投资置业，特别是那些只需在珠江新城中央商务区工作的人。
18号线通常从北向南延伸。广州共有9个车站，包括万顷沙、恒利、番禺广场、南村万博、沙溪、十六岗、琶洲区、仙村和广州东站。从长远规划来看，该线路有望延伸至中山和清远地区，并承担起串联大湾区的作用。这将是大湾区最长的地铁线路，总长120公里或更长。因此，它被称为“大湾区的南北动脉”。
22号线的长度被缩短了，该线与18号线一样被定位为全市范围的快速线。目前，全线共规划8个车站，即番禺广场站、祈福站、广州南站、陈头岗站、西三站、东沙工业园站、西龙站、十味堂站。据记者采访，未来将开通的地铁站是地铁22号线七福站，靠近七福新址富汇，出售一手住宅，而代表高端住宅的星河湾半岛，靠近地铁18号线沙溪站。预计2021年上半年，广州高铁18号线首段万顷沙-贤村将开通，22号线首段番禺广场至陈透岗将于2021年6月开通。
[温馨提示]
不要盲目使用“投资目的”
购买地铁线板
对于受欢迎的地铁线路，业内人士认为，对于投资买家来说，长期前景是有希望的。然而，根据记者的采访，新需要的产品有完善的生活设施和实用的产品设计，可以更好地满足单身贵族的日常需求。值得一提的是，应尽可能避免“地铁沿线地区必须崛起”的投资陷阱。随着未来城市和交通的全面发展，地铁沿线地区的价值不仅在于车站的开放，还在于建筑物本身的教育和医疗支持。可预测和方便的旅行路线不是唯一的标准。
