5月27日，中国社会科学院纬向住宅大数据发布的4月纬向住宅综合指数显示，4月份全国核心城市(主要是一、二线城市)二手房成交量和价格快速上涨，而租金则快速下跌。然而，三线和四线城市的房价普遍下跌。
数据显示，在过去的一年里，中国核心城市的房价创下新高。反映全国24个核心城市房价总体变化的纬向住宅核心指数显示，4月份核心城市综合房价高于2019年最高房价，但仍低于2018年年中的房价。
与此同时，房屋租金迅速下降。住房租金核心指数反映了全国22个核心城市住房租金的总体变化，表明核心城市的住房租金在过去两个月里迅速下降，偏离了住房价格的趋势。
从城市层面来看，4月份潍坊一线城市指数较3月份上涨1.5%，涨幅相对较快。二线城市指数上涨0.3%，市场相对稳定。三线和四线城市略有下降，三线城市指数下降0.1%，四线城市房价下降0.18%。
从城市群的角度看，长三角和京津冀核心城市房价反弹较快。与3月份相比，潍坊长三角核心指数上涨0.78%，京津冀核心指数上涨0.67%，粤港澳大湾区指数上涨0.55%，东北核心指数仅上涨0.03%。
在房价自2017年以来持续下跌之后，北京、天津和河北的核心指数在近期相对较快地反弹。纬居指数研究小组认为，与长三角等其他同等级城市群相比，北京、天津和河北的房价相对较长时间处于平静状态，属于正常的市场“填谷”效应。其中，一线城市房价上涨相对较快，这与经济低迷背景下市场风险规避的增加有关。三线和四线城市房价的整体下跌也是如此。预计这种两极分化将持续到2020年下半年。
中国社会科学院金融与经济战略研究所的邹表示，按照一般逻辑，租金下降和房价上涨表明房地产泡沫的风险正在增加。然而，市场风险能否得到控制取决于2020年下半年的房价和租金趋势。
