记者钟源北京报道
随着监管政策的过重，对房地产企业通过信托渠道融资的审计越来越严格。根据用益物权信托的最新数据，截至今年发稿时，全国68家信托公司共发行了3858种房地产集合信托产品，总规模为5118.5亿元，比去年同期的4099种6352.6亿元的规模下降了19.4%。
自7月份以来，整个房地产信托发行一直呈下降趋势。据福利信托统计，7月份，全行业共发行房地产集体信托产品241种，总额416.1亿元。与上月794.2亿元的481款相比，融资规模下降了50%。下降了47.6%；与去年同期755.56亿元的516款车型相比，已发行车型数量同比下降53.3%。
事实上，自2019年下半年以来，中国房地产信托的融资规模已经连续几个季度下降。根据中国信托协会的数据，截至2020年第一季度末，房地产行业的信托投资总额为2.58万亿元，比2019年底减少1249.87亿元。
“这主要有两个原因：第一，监管变得更加严格。自去年下半年以来，房地产信托经历了多轮窗口指导和监管；第二，第一季度COVID-19流行病的影响导致房地产市场停止，房地产开发完全中止。住房企业融资需求萎缩，信托业务短期内发展受限。”对此，一些信托分析师认为。
