业内人士预计，一些城市将加大监管力度
近日，中央召开房地产工作座谈会，总结房地产长效机制试点实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段重点房地产工作。明确坚持稳定地价、稳定房价和稳定预期，因地制宜采取差异化调控措施，确保房地产市场稳定健康发展。
会议指出，要高度重视当前房地产市场出现的新情况、新问题，不断收紧房地产调控链条，坚定不移地推进长效机制的落实。要全面落实市政府的主要职责，迅速应对和处理发现的问题，及时采取有针对性的政策措施。要实行房地产金融审慎管理制度，稳定存量，严格控制增量，防止资金非法流入房地产市场。
来自北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市的负责人参加了座谈会。
中原地产首席分析师张大伟表示，房地产工作论坛提出了“三个稳定”的目标，并落实了一个长期机制。他认为，本轮房地产调控升级是由于市场复苏不平衡和部分城市过热。在10个参与城市中，有价格上涨明显的城市，但也有北京、长沙等价格控制相对稳定的城市。因此，未来的调控政策仍有望是“一城一策”。
今年3月以来，由于疫情防控形势的逐步好转，中国房地产市场的受欢迎程度明显提高，许多城市都出现了同比高增长。对自我占领、投资和投机的需求已经进入战斗，“万人震动”和“每日光盘”现象再次出现。进入7月份后，一些参与城市改变了过去两年略微放松的态度，加入了加强房地产市场调控的团队。
据统计，自7月份以来，深圳、东莞、杭州、郑州和南京等7个城市收紧了房地产调控措施。
张大伟认为，预计会有更多的城市收紧控制政策。他表示，从目前来看，本轮收紧调控的城市大多属于房价明显上涨的城市。例如，2020年6月，南京市新建住宅价格上涨1%，二手房价格上涨0.5%，杭州市新建住宅价格上涨1.2%，二手房价格上涨1%，深圳市二手房价格上涨1.9%。
值得注意的是，除了收紧房地产调控措施，住房贷款利率也显示出复苏和调整的迹象。建普科技大数据研究所研究员表示，7月份，下调房贷利率的城市数量比前几个月有所减少。
张大伟预测，预计一些城市很有可能会随后出台超重监管。“这一轮调控政策预计将有超过15个城市出台不同力度的紧缩政策。”(记者梁倩北京报道)
