楼市要闻
东莞一夜之间出台了最严格的调控新政策：第一套二手房
今年年中，北京有限竞争室的库存达到3.9万套
自今年年初以来，已有40多家房屋公司在武汉征地
陕西省10，000多套棚户区已经开工
近四分之三的城市住宅租金开始上涨
[1]7月25日凌晨，东莞市住房和城乡建设局、东莞市公安局、东莞市自然资源局等12个部门联合发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》号文件，从土地供应、限购政策、商品房转让期限、公积金贷款政策、住房价格监管等9个方面发布了一系列新政策，以严格控制房价上涨。这项政策被称为东莞“历史上最严格的楼市调控政策”，也是东莞在一个月内第三次对楼市采取行动。其中，二手房限购政策是东莞新购房政策的最大亮点。此前，东莞只限制购买新房。根据《通知》，自实施之日起，购买第一套商品房(新建商品房或二手房)的非东莞户籍家庭必须在购买之日前2年内提供东莞市一年以上的月社会保险证明；购买第二套商品房，需在购买之日前3年内提供东莞市连续2年以上的月社会保险缴费证明。在东莞行政区域内拥有2套以上商品房的非东莞户，应当暂停向其出售商品房。
[2]在今年北京火热的土地拍卖市场上，有限竞争房屋的土地供应已经萎缩，无限土地成为主流。根据嘉里的数据，2020年上半年，北京出售了31套住宅，其中74%出售的是无限制的土地，只有6套(19%)出售的是有限的竞争房屋，仅分布在昌平、房山和黄村。随着北京市土地供应结构的调整，北京市新房市场格局发生了变化。有限竞争房的“主角”地位岌岌可危，纯商品房和共有产权房的存在增强。从有限竞争房屋的交易比例来看，嘉里数据显示，今年6月，北京许多项目的有限竞争房屋进入了市场。尽管交易数量仍占整个商品房市场的一半以上，达到55%，与今年3月和4月相比。5月份，这一比例分别为72%、65%和76%，明显下降；平均交易价格连续三个月下降，从3月份的51025元/套下降到4月份的48088元/套，5月份的47231元/套，6月份的46148元/套。与此同时，没有办法解决限制竞争的房子的困境。数据显示，从2018年到今年7月12日，北京总共进入了90家限制性竞赛场馆，限制性竞赛场馆的总供应量为77，900家，但总成交量仅为38，000家，库存高达39，000家。
[3]今年以来，房地产企业的领导纷纷前往武汉。早些时候，有人为这种流行病捐款。武汉启封后，房地产老板们去武汉复工投资。据乐居金融不完全统计，今年以来，武汉土地市场已成功销售58块土地，土地总成交额为736.57亿元。共有43家房地产企业参与了此次拍卖，其中包括融创、金茂、龙湖、绿地、世茂、新城、招商局、中海、华侨城、金科、澳远等20多家品牌房地产企业。如果算上那些未能拿到土地的人，有50多家房地产企业在追逐武汉的土地。
[4]7月21日，陕西省住房和城乡建设厅在2020年上半年全省住房保障工作审查会议上宣布，截至6月底，陕西省新开工棚户区10585套，占年度计划的70.57%；棚改基本完成，6463万套，创历史新高
[5]数据显示，全国300多个城市中，近75%的城市6月份城市住房租赁价格同比上涨，包括德宏、娄底、乌海、雅安、抚顺、衡阳、佳木斯、楚雄和临夏在内的9个城市同比上涨超过20%，这些城市都是非省会城市。防城港、双鸭山和大同等非省会城市的房租同比下降了10%以上。在省会城市中，武汉的同比增幅最大，6月份城市住房租金同比上涨13.92%。随着疫情逐渐消退，租赁市场慢慢恢复，租金进入稳定增长期。从月环比来看，6月份约67%的城市的城市住宅租金价格比5月份有所上涨。迪庆、乌海、朝阳和七台河城市环比上涨超过10%。北京、上海、深圳、广州和其他四个一线城市的房租都环比上涨，深圳上涨5.69%，其他三个一线城市上涨约1%。专家表示，随着疫情的逐步控制，毕业生等流动人口的租房需求正在逐步释放，预计国内房屋租赁市场将在7月和8月企稳反弹。
