近日，成都一市民致电市长热线投诉自己所在社区的业主委员会(以下简称“行业委员会”)。该市民自称是成都市青羊区龙湖翠微清波的业主，该社区于2019年成立了行业委员会。目前的住宅物业要求物业费每月每平方米增加0.55元，物业提议召开业主大会进行表决，但行业委员会拒绝接受提价并召开业主大会，表示希望找到其他物业公司进行管理。
这位市民说，她和社区大多数业主都认为物业服务态度很好，他们不想换到其他物业公司，说他们可以接受提价，希望能召开业主大会。对于这个上涨的0.55元/平方米/月的物业费，业主和行业委员会的意见不统一。我该怎么办？
居民们抱怨道：“为什么行业委员会要为我们做决定？”
记者联系了投诉委员会的公民。她说，在住宅区居住的10多年里，住宅区的物业费一直是2元/平方米/月，从来没有上涨过。她告诉记者，从去年开始，一些业主被告知，他们每年都会因为房价上涨而赔钱，否则他们会提高物业费。
市民接受提价的原因是“物业服务非常细致周到。已经在门口呆了十多年的保安叔叔几乎认识每个人，还记得社区大多数居民的车牌。”此外，她说，“即使物业费上涨，社区周围同等质量的房地产平均市场价格2.8元/平方米/月也不高。”
当她提到与行业委员会的沟通时，她有点激动。"为什么行业委员会能为我们做决定？"在她抛出问题后，她说有些人要求行业委员会说有冲突，还有一些人在社区微信群中提出质疑，但没有得到回复。行业委员会的态度使她对一些业主不满意。
7日上午9点，记者走访了社区。物业办公室相关人士表示，此事已有结果，业主大会已准备就绪，相关信息正在公示中。
当记者走到小区门口时，他看到小区的出入口处正在设立一个公告栏举行业主大会，并挂了一面横幅庆祝业主大会。公告栏详细介绍业主大会的具体情况，并逐页张贴新的物业服务合同。
当天上午，记者在小区门口采访了几名居民。在接受采访的21名居民中，有6人不接受涨价。其中一人是一家小企业的老板，声称租了一个100多平方米的店面。以前，租金是4元/平方米/月，新合同价格增加了1元。也有三位60多岁的居民认为"房价十多年没有上涨的物业费今年上涨了，这是不合理的。"
行业委员会成员：
“不是我们不同意，
但是如何在没有统一意见的情况下持有它。"
记者通过暗访方式采访了社区产业委员会相关负责人。负责人描述的事件与申诉人的事件基本一致，但他否认拒绝召开业主大会的说法。“不是你不同意持有它，而是在没有统一意见的情况下如何持有它。”他说行业委员会不能随便做决定，而是应该参考社区街道、律师、公证处等的意见。梳理业主大会的相关流程，居民根据法律程序发表意见，最后根据法律的“二分之一以上”要求总结意见。
所谓“双过半数”，即半数以上的选票，而它占总建筑面积的一半以上。在投票开始时，行业委员会将确保将每张选票发送给社区中的近2000个家庭，每个家庭一张选票。当记者问是否有同事
就此事，龙湖地产在社区也接受了记者的采访。据业主介绍，翠微清波于2008年正式交付给业主，该房产归龙湖所有。截至目前，在12年的物业服务期内，物业方一直按2元/平方米/月的标准收取物业费。近年来，随着成本和费用的上涨，为了防止园区服务质量下降，业主今年向行业委员会提交了书面文件，申请在续签物业服务合同时对物业服务费进行适度调整。然而，由于疫情不断，为了避免人群聚集，业主大会的召开时间被推迟，目前正处于“业主大会议题公示期”。
律师声明：
物业费不会上涨，业主大会有最终决定权
7日下午，记者采访了翠微清波所在的庆阳区苏坡街道办事处——。
苏坡街道办事处的负责人只是翠微清波的居民。在他的印象中，大约有10次人们来街道办事处进行调解，有时他们是居民，有时他们是物业，有时他们是行业委员会，有时他们三者兼而有之。他强调，街道办事处只能从他们那里进行指导和协调，不能代表他们做出决定。负责人认为，行业委员会不接受提价，也是在为居民争取权益，但有些做法不妥当，导致业主产生误解。他建议完善相关法律法规。
四川君益律师事务所律师徐斌表示：行业委员会只能执行业主大会决议。行业委员会的行为损害业主利益的，业主可以行使撤销权。如果业主根据《物权法》行使撤销权，行业委员会将受到限制，反之亦然。"换句话说，所有者只需要使用取消权."许斌说道。
北京尹仲(成都)律师事务所高级合伙人、律师李路九表示：业主大会需要业主委员会在表决前提出议案，如果行业委员会不同意提价，业主大会不能表决。另一方面，如果专有部分占建筑物总面积的20%以上，占业主总数的20%以上，他们也可以向行业委员会申请召开临时业主大会，就建议的决定进行表决。如果行业委员会不举行会议，可以要求当地镇和街道办事处组织会议，如有必要，可以提出罢免行业委员会成员的动议。至于物业费是否会上涨，两位律师都表示：“当然，业主大会拥有最终决定权(翻倍超过一半)。"
