《经济日报》-北京，2010年7月1日，《中共中央国务院关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》，正值西部大开发战略实施20周年。为了更系统地展示西部城市近年来的成就以及西部重点城市房地产市场的变化和现状，58年7月1日桐城安居客发布《安居置业指数西部六城联合报告》。该报告重点对成渝、Xi安、兰州、昆明和贵阳西部六个重点城市的发展进行深入分析，为用户买卖房屋提供简洁高效的参考。
住房研究所西部分院院长周宏认为，可以预见，西部城市及其房地产业将迎来更高质量的发展。西部大开发已经进入第二十个年头，未来是值得期待的，可以用“飞跃”这个词来形容。这不仅是一种发展，更是一种“开放互助”，把西部放在更高的位置，强调与东部地区、内地和海外的开放合作和共生发展。
西部六城GDP贡献渐增 品牌房企争先布局
报告显示，自实施西部大开发以来，西部12个省、市、自治区的国内生产总值从1999年的17.5%增长到2019年的20.7%，表明西部和东部地区的差距正在逐步缩小。2019年，中国西部六个重点城市的国内生产总值将达到6.3万亿元。作为西部地区唯一的直辖市，重庆是西部地区唯一一个国内生产总值超过2万亿元的城市，其次是成都，国内生产总值为1.7万亿元。
据58所西部分院的不完全统计，2020年西部6个城市规划的重点投资项目年投资高达1.8万亿，涉及4000多个项目。在政策方面，西部六个城市都有限购，在限购方面，除了重庆和贵阳，其他四个城市都有限购。与此同时，这六个城市都出台了人才政策，包括对落户、租房和购房的补贴，这也吸引了来自全国各地的人才。2019年，在中国主要城市的前10名常住居民中，西部6个城市占3席，成都增加25.1万人，重庆增加22.53万人，Xi增加19.98万人。
西部大开发的慷慨政策不仅吸引了全国各地的人才，也吸引了名牌住宅企业。据58住房研究院西分院统计，碧桂园、融创、万科、华润、招商局等品牌房地产公司对西部押下了重注，土壤储量较大，其中万科西部土壤储量占集团的32.03%。金科、龙湖、蓝光是从西部走向全国的房地产企业，其土壤储量分别占集团的46%、28%和46.11%。截至2020年上半年，西部六个城市共有543宗土地流转，成都和重庆的土地流转总额超过500亿元。其中，万科、恒大、龙湖等民族品牌房地产企业较为活跃，在西部进行了多城市布局。
中国华创房地产研究院副院长郭杰表示，西部地区作为中国经济的“四级”高地，在未来20年将承担刺激中国经济发展的重任，中国经济格局也将随之发生变化。西方的房地产业也将进入一个新时代。
西部六城新房在线报价均保持稳定 上半年六城购房者更依赖线上看房
根据58住房研究所西部分院2019年7月至2020年6月的监测数据，西部6个城市的新房网上报价保持横向稳定，没有大幅上涨或下跌。成都从2016年开始限制购房，房地产企业开始了百花齐放、争抢海滩的模式。在重庆，到2018年，主城区核心区和北区重点开发区的房价都将超过1万元，到2020年，主城区只有少数房价低于1万元的房子。自2017年以来，Xi的人口增长为房地产市场带来了购买力，房地产市场也开始
《徐房地产市场评价》主编认为应在这一轮开发中明确定位，大力发展城市基础设施，为未来全国中心城市竞争奠定基础。在政府大规模投资的预期下，改善小组应优化城市核心资产，加快资产置换。
根据桐城和安居客发布的《安居置业指数西部六城联合报告》，自2015年以来，随着人口的增长，兰州的房地产市场逐渐升温。2014年，昆明房地产业分化加剧，出现了越大越强的局面。新一轮行业重组已经出现。“合作开发”将成为昆明房地产在过去几年的关键词，并逐渐形成共识。2017年，贵阳市南明区红岩大厦的底价为6008元/，贵阳市房价开始上涨，这也是贵阳市几十年来房价涨幅最大的一年。目前，贵阳主城区的平均房价已经超过1万元。
此外，根据58住房研究所西部分院的统计，在这六个城市的主要来源城市中，该市所占比例较大，其次是该省的其他城市。然而，在优惠政策和加快城市发展的多重优势下，北方一线城市广州和深圳的购房者将购房目标转移到了西部城市。报告显示，成都、Xi和重庆比其他三个城市更受关注。
根据58住房研究所西部分院的调查，上半年，受疫情影响，六个城市的购房者更多地依靠微博和虚拟现实在线看房，房产顾问的现场直播也是购房者了解房地产信息的重要途径。第二季度，各销售部门逐渐恢复接待，但用户轨迹随着工具的创新形成了新的习惯。除了引入物业顾问，房地产分析师的指导和建议以及微信社区的相互沟通也是帮助购房者全方位了解情况的重要途径。
关于如何选择城市置业，《西安楼市》房地产综合服务平台创始人周认为，选择城市置业投资，必须考虑城市发展的规模；第二，我们必须根据产品和批次进行选择；第三，我们应该注意城市的生活氛围和配套设施。一般来说，聚集性强的城市的价值表现较高，这些城市的房价基本水平也较高。在选择的时候，你可以从一个人到另一个人做出具体的选择。
安居指数榜单甄选六城优质楼盘 高价值房产信息助用户置业
58.同一个城市和安居客还利用大数据从用户指数、曝光指数和服务指数三个方面对西部六个城市的建筑进行了综合评价，并发布了安居客指数列表。在成都用户指数前10名中，机场用地、恒大林西县、中交山姆美容屋获得第一名；在服务指数前10名中，嘉鱼第六州林语台、成都长虹天竺和阳光城未来将跻身前三名；在曝光指数前10名中，新生创智中心、华夏上海三期、紫月楼位列第一。在重庆用户指数前10名中，中铁建设西牌市、桃园居国际花园和新大峪县位列前三；重庆恒大健康城、鲁能星城外滩、钟健滨江星城在服务指数前10名中名列前茅；中铁建设西排陈悦、华科威来云珠和蓝光路虎长岛位列十大曝光指数前三名。
Xi安保利和轻粉、华润置地未来城和魏紫靳东是用户指数前10名中最受关注的物业；在服务指数前10名中，群贤路9号、金科崔波天竺、万科雁鸣湖位居前列；中海云锦东方、南飞鸿岚徐婷和一和富位列十大曝光指数前三名。兰州用户指数排名前10的滨江英港、兰州恒达地景和兰石豪酒店获得前三名；兰州大明、恒大未来城、世茂鸿建徐云花园是服务指数排名前10的热门楼盘；兰州万达城、兰碧三期闻婧城和聚灵秀山在十大暴露指数中排名第一。
在昆明用户指数前10名的楼盘中，汉化天马山国际温泉度假村、中海云珠、昆明金茂国际新城咨询最多；在服务指数前10名中，保利城、绿地滇池国际健康城和恒大湾咨询服务最多；绿城盛苑、金康富春皇家花园和德润香山大厦的暴露指数位列前十名。用户最关心的是贵阳中铁岳龙东县、荣创云林长林、中天未来方舟；贵阳荣创市、宝能国际会展城和华润置地尤山景悦在服务指标前10名中被评为优秀物业；贵阳恒大关山乐府、贵阳恒大乐府、商城西南碧桂园位列十大曝光指数。
58住宅研究院西部分院分析师刘燕燕认为，2020年是西部大开发的第三个“10年”时间节点，意义重大。事实上，西部大开发的重点是“发展”这个词，即发展过程比结果更重要，其最终的红利将给予这些门户城市更多的城市经济发展和支持升级的基石。同时，对于西部开发中的城市房地产市场来说，它将是宜居的，具有“投资”的属性。
此外，58住宅研究院西部分院分析师段也表示，《意见》鼓励渝、成、安加快国际门户城市建设。西部大开发的战略构想是前所未有的，这无疑意味着各行各业的机会。
