6月12日是北京二手房市场的亮点。这一天，北京的二手房在一天之内卖出了1022套，这是今年的峰值。然而，当天晚上，北京新发地出现了疫情消息。随后，北京签署了12180套，比5月份同期的6768套增加了20%。
“由于网上签约的滞后，6月份签约的数据主要是5月份售出的二手房的贡献。由于一些房屋的价格上涨，学区的交易数量减少，加上疫情等因素的叠加，市场已经经历了大幅下跌。”中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者，从6月15日至21日，北京仅售出2500套二手房，但在6月的前两周，平均每周成交量约为4000套，这表明成交量已大幅下降。
“市场低迷有两个主要原因。首先，在市场交易恢复后，它自然会回落。4月和5月市场恢复后，对疫情积压的需求逐渐释放，供应仍然相对充足。6月，北京二手房市场逐渐进入平台期，6月，周渡交易量大幅下降。第二，由于北京疫情的反弹，二手房市场的交易再次受到限制，短期内市场成交量下降。”壳牌研究院首席市场分析师徐小乐对《证券日报》记者表示，受疫情防控的影响，部门、社区和街道对社区外来人员的进出实施了控制，中介店的线下观看和业务发展也将受到限制，这将在短期内对市场交易产生重大影响。
“这种流行病的影响再次传播到二手房市场，房屋数量急剧下降。”张大伟直言不讳地告诉记者。
徐小乐告诉《证券日报》记者，随着防疫控制的正常化，二季度叠加需求释放，三季度二手房市场成交量下降的可能性很大。
