6月22日，壳牌研究院发布的数据显示，继上周(6月15日至6月21日)市场交易恢复后，自然下跌叠加在北京疫情重现的基础上，周都重点城市的二手房成交量出现了相对较大的回调。根据18个重点城市连锁店的数据，实际连锁店交易额环比下降21%，15个城市的交易额环比下降。受疫情反弹影响，北京和周渡的成交量环比降幅最大，达到41.2%。
租赁市场的营业额也略有下降，环比下降5%。在城市方面，由于疫情的影响，北京的应急水平再次提高，社区开始控制人口流动，对租赁市场产生了重大影响。上周，营业额环比下降31%。
至于新房市场，壳牌研究院的数据显示，上周，北京新房商品房市场的成交量较上月增长了32.7%，达到16.4万平方米。平均营业额较上月下降7.8%，至42688元/。从区域来看，怀柔区和大兴区在提升整体市场成交量方面发挥了明显的作用。
壳牌研究院高级分析师潘浩认为，这主要有两个原因：一是与怀柔区共有产权住房项目的集中备案有关，上周该项目面积为31300平方米，占上周交易总面积的20%；第二，与前期集中认购项目的连续申报有关。
