公寓的长期租金一直处于混乱状态。
6月18日，纽约证券交易所：DNK披露了一项人事变动公告。首席执行官高静参与了调查。董事会已任命公司联合创始人、董事兼总裁崔炎为临时首席执行官，该任命将立即生效。
根据公告，高静参与的调查主要是他在创办蛋壳公寓之前参与的商业投资。至于调查的是哪家企业的商业投资，长期租赁公寓品牌是由高静和崔燕于2015年创立的，自那以后，他们共同负责蛋壳公寓的管理和运营。随着租赁市场的不断发展，蛋壳公寓于2020年1月17日在纽约证券交易所上市。
然而，上市并没有改善公司的业绩损失。
根据flush的数据，2017年至2019年，蛋壳公寓的净利润分别为-2.72亿元，-13.7亿元，-34.37亿元。
6月10日，蛋壳公寓披露了上市后的第一份财务报告，即2020年第一季度报告。根据财务报告，2020年第一季度，公司实现营业收入19.4亿元，同比增长62.48%，净利润-12.34亿元，净利润-8.16亿元，进一步扩大亏损面。
为什么蛋壳公寓的营业收入与其净利润背道而驰？一方面，长期公寓租赁是一个利润较低的行业，一般利润只有1%-4%；另一方面，这可能与长期公寓的商业模式有关。
众所周知，长期公寓通常以“高租低租”的方式出租，也就是说，他们以高于市场价格的价格购买房屋，按月或按季度向房东支付租金，然后以低价出租房屋，但每次向房客收取半年或一年的租金。
通过上述方法，长期租赁公寓可以迅速扩大规模，但同时也存在利润风险。据了解，该模式在早期阶段一直处于亏损状态。只有当长期公寓的规模大到足以影响当地房屋的租赁价格，且租金高且租户流动性大时，才能实现利润。
截至2020年3月31日，蛋壳公寓已在北京、上海和深圳等13个城市落户，41.9万套公寓投入运营，同比增长46.8%。即使规模扩大了，蛋壳公寓仍然相对难以盈利。
事实上，许多长期公寓往往在规模变大之前就爆炸了。
根据方东东的数据，2019年，53个长期租赁公寓平台因管理不善而瘫痪，45个关闭，4个被收购，4个拖欠。此外，他甚至被逐出公寓。
长期租赁公寓容易遭受暴风雨袭击。除了缺乏“造血”能力，疫情的爆发也增加了长期租赁公寓企业的生存风险。
此前，北京市房地产中介协会秘书长赵表示，自COVID-19肺炎爆发以来的6个月里，房屋租赁公司受到了很大影响。到目前为止，情况还没有根本改善，租赁公司的经营和生存仍然相对困难。
