昨天，余杭区临平新城核心区出售了两套住宅，即临平新城核心区的A-2-03地块和临平新城的A-2-04地块。这两块地总建筑面积为249，400元，总成交金额为457，142元。
位于临平新城核心区的A-2-03地块，东至鼎城街，南至雍街，西至街，北至街，就在目前正在出售的悦丽亭酒店的南面。销售面积56241平方米，容积率2.2，建筑面积123730.2平方米。
临平新城A-2-04地块位于03地块以东200米，东至星河南路，南至规划杜兴大道，西至相邻地块，北至郑文街。销售面积57135平方米，容积率2.2，建筑面积125697平方米。
两块地的起拍价为15000元/平方米，上一层为19455元/平方米。未来建设的商品房毛胚平均售价不得高于25500元/平方米，毛胚最高售价不得高于28050元/平方米。出售装修的，装修价格不得高于3000元/平方米。换句话说，在接下来的两块土地上，新房子的精装价格将达到28500元/平方米，比目前的高价位高出1900元/平方米左右。
最终，经过44轮投标，西房以2.28596亿元的总价中标了临平新城核心区的A-2-03地块。底价为18475元/平方米，升水率为23.17%。
新城A-2-04地块，经过41轮投标，由新城和管仲共同收购，总价为2.2854亿元，底价为18182元/平方米，升水率为21.21%。
临平新城配套设施比较齐全，两个地块都靠近世纪大道。自己开车去全市都很方便，而且离余杭和高速火车站也比较近。乘高铁旅行非常方便。然而，它距离地铁站超过1公里，需要走很长的路。
该地块与正在建设中的中国师范大学第二附属中学新达国际学校相隔。离梁书生活广场只有500米。距离较远的玉之城、华苑欢乐城和银泰城都已开业，基本满足了日常购物的需要。
目前，临平新城拥有大量的楼盘，共有四个楼盘在售，分别是江南、时代芳华、岳丽人和百达翡丽。不仅位置相对集中，而且产品类型也非常相似。这四栋建筑高高低低，包括高层、重叠和排屋。这四个项目的价格相似。高级空白的价格是23600元/平方米，高级精装的价格是26600元/平方米。洋房坯的价格为29500元/平方米，叠坯的价格为31900元/平方米。
目前，这些项目进展缓慢。首先，盘子的库存很大，买家有更多的选择。第二，与24000元/平方米左右的二手房价格相比，差价并不大。
一方面，市场正在放缓；另一方面，价格正在上涨。两块新售出的地块可能面临着后续销售的压力。28500元/平方米的价格能否被市场接受还有待检验。
