说到未来的科技城，大家都很熟悉，它是杭州最热门的行业之一。
随着互联网高科技产业的发展，未来科技城将涌现出一大批创新型产业集群，如阿里巴巴五期、菜鸟总部、枝江实验室、阿里达摩医院、人工智能城、海创花园、梦之城等，板块已进入快速发展时期。
不久前，地铁5号线和16号线的开通进一步拉近了杭州与其他地区的距离。此外，预计将于2022年竣工的杭州西站将引入多条高铁线路，这些线路将直接通往北京和其他地方。随着各种板块规划配套设施的逐步落地和宜居创业环境的逐步形成，科技城已经成为未来大多数购房者的首选之地。
因此，每当该地区出现房地产市场，市场就会密切关注。最近，通过实地考察，我们发现沉寂多年的旧板块也陆续进入市场，热门楼盘也在蓄势待发。
多年老盘陆续入市
谈到未来科技城的项目，我不得不说，几天前刚刚完成摇号的西溪大厦(注册名称：西溪园潘月园)，是一个著名的“鸽子盘”，有几次还说要晚开门。在第一排住房供应，终于在前些天推出了公众期待已久的高层住房供应。
共发放预售许可证2份，其中一份包含572套公寓房源，平均空白价格为27917元/平方米，整体中标率为1.23%；另一个包含387个公寓资源，平均空白价格为28，023元/平方米，整体中标率为2.9%。
经过实地调查，发现西溪大厦的售楼处位于京昌大道。该住宅区已基本成型，目前处于准备就绪状态。预计明年3月交货。项目的另一面是已经开业的海港市，这使得购物更加方便。然而，值得注意的是，该项目远离地铁。最近的车站是地铁5号线武昌站，大约1.7公里长。开车大约需要8分钟，走路大约需要25分钟。
据该案现场工作人员介绍，除此之外，西溪公馆还将新增近1200套公寓，其中59平方米和88平方米的小公寓，占总数的近一半。“许多客户先注册，然后到销售办公室去看看。第一选择是小公寓。一些人买自己的房子，一些人投资。毕竟，门槛相对较低。”
该项目之所以吸引了众多关注，原因之一是你所看到的是你因其现有的住房优势而得到的。第二，它位于未来的科技城板块，汇聚了各种城市资源，具有相当的升值潜力和居住价值，公众对该板块有很高的期望。第三，价格方面，项目空白的平均价格不到3万元，这是从附近的二手房每平方米4000-7000元。
西溪住宅也和西溪花园一样引人注目。该项目靠近淘宝城，紧邻亲橙巷购物中心，该购物中心长期以来被称为低密度大板块。最早的一本可以追溯到2007年，最近的一本也是在2016年发行的。6月底，该项目将很快作为一个新的西溪风格的花园组推出。
该项目由7个8层的电梯房组成，销售粗制产品。开盘价格为北方5栋楼，272套，主体面积135平方米，部分166平方米，120平方米。预计交货时间是2020年底。现在，住宅区的所有立面都已建成，并正在进行景观美化。
据该案例现场销售人员介绍，受价格限制的影响，本次开盘时该房屋的股票价格预计为33000-35000元/平方米。目前，该社区同类产品的二手房平均价格在4.2万元/平方米左右。有些是颠倒的。最近，许多买家
据了解，TOD项目的天空城(创名：云空市)仍有大量房屋等待入市。该项目工程量很大，覆盖地铁5号线武昌站。项目总用地面积774亩，总容量85万平方米，总开发面积134万平方米。目前这是一个相对较大的停车场项目，涵盖住宅、商业、办公、教育、文化和体育中心。
因为它的“巨无霸”的大小，虽然它被地铁覆盖，一些房子仍然离地铁有点远，一些步行超过10分钟。根据案例领域的销售人员，该项目分为三个开发阶段。第一阶段已经售罄，第二阶段预计在8月份增加。它们都是面积从90到144平方米的小高层住宅，总共有500多个单元。第三阶段正在开发中，具体信息尚未发布，但有近1000个单位的规模。
富力中心，也是一个地铁上部结构项目，也引起了市场的关注。3月中旬开盘，平均开盘价为34500元/平方米。当时，胜率为10.81%。许多没有购买它的人在等待下一个机会，所以接下来的推动仍然是有吸引力的。
富力中心集商业、写字楼、公寓和住宅于一体。该项目覆盖地铁5号线葛巷站。它位于未来科技城的核心区域。未来科技城的公共服务中心位于南侧。项目北区的5号和9号住宅楼已经取得预售许可证，即将开始登记。单位面积分别为118平方米和139平方米，共计116个单位。此外，该项目南区有8栋高层住宅楼，预计将于年底竣工，现有600多套。
从样板房可以看出，与以前的旧板相比，富力中心的产品更符合现代买家的生活理念。以139平方米的样板房为例，光是巨大的横厅采光面和近2米的阳台就让人一刻也停不下来，再加上各种人性化设计，以前的旧式公寓设计无法与之相比。
整个未来科技城的存量并不大，板块一度受到大众的青睐，但买家还是要根据自己的实际需求来买房，拒绝盲目跟风。
