在市场和政策的双重压力下，追求利益的开发商偷偷摸摸地玩“擦边球”的政策并不新鲜，但经常出现的情况是，一笔房产交易被曝光，然后引起业主的不满。
河北省涿州市洪坤理想二湾项目就是这样一个例子。前两年，依托“规划签约备案、无照销售、资金监管、施工过程等问题多发环节，相关法律法规应尽快完善，在加强监管的同时必须实施一流的处罚。因为开发商现在喜欢耍花招，关键在于非法活动的成本非常低。
记者观察
房地产市场需要更少的常规和更多的“好房子”
高/文
耗尽毕生积蓄，却买不到让人放心的“好房子”。这是房地产行业倒退的迹象。
目前，几乎所有的房地产热点都存在一种“奇怪现象”，即几年前房地产市场繁荣时期涌入市场的项目现在都进入了房屋交付阶段，其中许多项目引发了业主权益保护。
例如，北京周边的房地产市场就有业内人士抱怨，无论是品牌房地产企业还是本土房地产企业，无论是大市场还是小市场，都没有一个业主不保护自己的权利。
最终，这种现象仍然是老百姓对房子不满意，或者开发商有着深藏不露的套路，随着时间的推移而被暴露出来，如虚假宣传、好的规划、质量问题、霸王合同、坏的结局等。
这些暴露出来的问题不仅让人们背负了不该背负的负担，也损害了房地产企业乃至房地产行业的品牌和声誉，给稳定房地产市场带来了诸多不确定性。
我们应该知道普通人想要的很简单。价格适中、质量有保证的房子就足够了。当然，良好的售后服务是“锦上添花”。因此，维权现象背后的症结和关键在于开发商作为房屋生产者和服务提供者是否有责任和底线。
在过去的一段时间里，许多住宅企业坚信“规模为王”、“利益至上”，片面追求规模发展，甚至为了高营业额而牺牲产品质量。此外，他们没有反思这些缺陷，而是尝到了“违规”的甜头。如果出现问题，他们不想解决，他们可以一天一天推迟。我们认为这是对我们自己、我们的员工、普通人和社会不负责任的表现。如果这种行为不能被制止，房地产市场将“以劣制善”，商业世界的适者生存法则将变得毫无用处。
由此引起的连锁反应和后果应该引起我们足够的重视。更直截了当地说，在房地产监管趋于稳定的时候，我们建议房地产公司及其领导人，尤其是房地产公司的负责人，应该放慢步伐，冷静地审视企业的初衷，反思战略和管理上的不足，思考如何满足人民日益增长的改善生活的需求，寻找房地产业的开端。
在企业层面之外，我们还呼吁行业主管部门继续保持高压监管。虽然近年来房地产市场的违法行为得到了很好的控制，但涉及面广的房地产问题往往需要多部门协同处理，这也要求相关部门把监管放在首位，不断提高部门间协调的效率和服务水平，进一步增强对房地产疑难问题的综合处理能力。
当然，还有最重要的是尽快完善相关制度，鼓励住房企业建设“好房子”，坚决对违法行为实施一流的处罚。
我们相信，当监管之门关闭，当企业重拾初衷，当行业回归理性时，房地产市场将少一些常规，更多的普通人将能够住上真正无忧无虑的“好房子”。
