近日，长沙市人民政府批准将长沙县黄骅镇近5000亩房地产用地调整为工业用地。由于这一调整，长沙县财政已将土地出让金减少了100多亿元，但一些先进的制造业项目仍有发展空间。
长沙县综合经济实力在全国百强县中排名第五。被誉为“中西部第一县”，是全国工程机械、汽车制造和零部件工业的重要聚集区。
去年9月，长沙县一家大型工程机械企业需要扩大生产能力，建立一个新的研发实验中心，并与一家知名发动机制造商联合生产发动机。项目总规划面积约8000亩，一期土地供应约4000亩，对长沙县提出了较高的需求。
长沙县已决定根据项目用地需求申请调整该区域的监管结果。近5000亩房地产用地将调整为工业用地，以确保项目的落地。长沙县还成立了项目建设指挥部，协调推进项目建设的相关工作。其中，合资发动机生产项目将在合同签订后51天内开工，合同签订后73天内开工。
记者了解到，项目所在地附近有机场、地铁、磁悬浮高速线和高速公路，房地产开发潜力巨大，空间广阔。根据此前的规划，长沙县原计划重点发展空气经济，在该地区建设商业建筑和住宅项目。
长沙县放弃了通过不建商品房和工厂来赚取“快钱”的机会。6月2日，项目附近的一处住宅用地挂牌出售，售价超过380万元/亩，而工业用地供应价格仅为50万元/亩。一旦项目用地性质调整，政府将减少土地出让金100多亿元。
长沙经济开发区党工委书记、长沙县委书记沈裕谋说：“土地销售和房地产赚钱最快。作为一级党委和政府，我们必须处理好短期利益和长期利益的关系。我们既要解决眼前的发展问题，又要着眼长远，集中优质资源，坚定不移地推进制造业的优质发展，确保重大工业项目的引进、安装和健康发展。”
记者在项目施工现场发现，四个车间的基础施工和土方施工已经开始，打桩机和挖掘机正在紧张工作，运渣车来来往往。根据计划，该项目第一阶段将于今年年底完成，并将于明年上半年全部完成并投入运营。
据了解，该项目将实现年产30万辆重型卡车、30万套驾驶室和60万台柴油发动机，年产值预计将超过1500亿元。
