经济日报北京6月8日电日前，大唐房地产向香港交易所提交了一份最新的招股说明书，显示截至2020年2月29日，大唐房地产的总市值为428.47亿元，可归属价值为288.43亿元。根据财务数据，大唐房地产的收入从2017年的40.19亿元增加到2018年的81.08亿元，复合年增长率约为42%，保持较高的增长率。
据了解，大唐房地产前期主要在福建海峡西岸经济区开发房地产开发项目，然后逐步扩展到北部湾经济区、京津冀经济区和长江中游经济区。目前，土地储备持有开发项目的比例分别为26.5%、44.7%、11.5%和13.7%。此外，大唐房地产于2019年收购了重庆的四个项目，并于2020年进入浙江和江苏。截至2020年2月29日，大唐房地产拥有82家子公司、合资企业和联营企业。
截至2020年2月29日，大唐房地产总土地储备890万平方米，竣工总建筑面积67万平方米，开发总建筑面积556万平方米，持有待开发总建筑面积267万平方米。其中，长沙有4个项目，南宁、柳州、贵港、北海有29个项目。厦门、泉州、漳州、福州和莆田有31个项目。
纵观大唐房地产子公司开发的所有项目，截至2019年12月31日，房地产项目未来开发总成本预计为164.04亿元，其中预计2020年产生72.55亿元，其余预计2021年及以后产生。
数据显示，2017年、2018年和2019年，大唐房地产总资产分别为264.26亿元、331.56亿元和370.39亿元。相应的现金余额分别为21.03亿元、27.15亿元和40.95亿元。大唐房地产的净负债率从2017年12月31日的1，087.9%降至2018年12月31日的408.8%，并于2019年12月31日进一步降至119.2%。三年来，付息债务分别为91.5亿元、84.6亿元和77.7亿元，呈现逐年下降趋势。2018年，经营现金流由负转为正，达到20.5亿元。截至2019年底，大唐房地产的现金余额为40.95亿元。
为了上市，大唐房地产在招股说明书中明确表示，将扩大现金流，缓解资金压力。招股说明书披露，除了用于房地产开发项目，募集的部分资金将用于偿还银行的部分计息贷款。
