海南岛的签名数量为4497个，而2019年为516个。商品房销售也从2017年的21082105元下降到2019年的27101.53万元。
限购导致房地产交易量和价格下降，而被称为三亚后花园的保亭也相对明显。根据海南省统计局发布的进度数据，保亭房产限购前两年的销售面积达到2030万平方米，而去年为4500平方米。该县表示，实施最严格的购房限制有效降低了经济对房地产的依赖：2018年，房地产税在地方一般公共财政收入中的比例从上年的45.2%降至34.8%。
琼中、保亭、五指山、白沙市县经济总量小，经济基础薄弱。对购买房地产的严格限制相当于关闭了当地经济发展的主要引擎。然而，这些市县的国内生产总值在过去两年里持续增长。人均可支配收入也保持了较高的增长速度，并成功地消除了“贫困县”的标签。
如何“不减速关掉发动机”？在海南建立自由贸易区(港)的背景下，热带山区的重大项目、投资扩张和高效农业、旅游业等优势产业为经济发展提供了新的支撑。
自2018年11月以来，上述四个市县和海南省同时举办了多次自贸区(港)集中启动签约活动。启动了近百个大型和小型项目，涉及生态环境保护、重点产业发展、基础设施升级、民生公共服务等领域，总投资超过50亿元。
由于地势和纬度的关系，在“热带山”的庇佑下，近年来琼中绿橙、白沙绿茶、保亭红毛丹、五指山红茶等特色农产品已成为当地的名片，吸引着商家和投资者。白沙县推出了全国首个全球农业公共品牌“白沙石良”。其产品包括白沙茶、白沙百香果、白沙咖啡、白沙红心橙、白沙竹、白沙红薯、白沙山兰花米、白沙紫玉山药等。
就海南“传统”优势产业旅游而言，保亭积极融入“大三亚旅游经济圈”。靠近三亚的三岛镇依靠民族风情和热带雨林元素创造了两个国家5A级风景名胜区——槟榔屿谷和雁田。海南最高峰五指山市已成为文化旅游活动的热门旅游目的地。2019年将举办亲水三大挑战、阿图灵徒步登山锦标赛、“三三”节和早春采茶节等体育赛事。
在削弱“对房地产的依赖”之后，该地区现有的房地产业计划进行转型。位于五指山市的仁迪山杨康基地项目是转型中的案例之一。“它最初是作为一个养生的旅居庄园发展起来的，现在是一个以会员制为基础的共享和互助养生基地，服务于全国各地的顾客。”仁德山酒店销售经理唐群表示，在房地产市场受到限制后，该项目可能会迅速调整，这得益于开发前制定的“养生养老”导向。
对此，五指山市副市长钟刚表示，该市的楼市调控政策已经实现了“不炒房”的目标。继续严格执行房地产调控政策，不断引导社会投资从房地产行业向其他行业转移。
