6月2日电最近，房地产公司加快了销售速度。主要城市的整体销售力度显著增加。大多数城市的市场交易已经逐渐恢复。100个城市的平均房价环比略有上升，但同比增速仍明显低于去年同期。
6月1日，中国指数研究院发布了5月份100个城市的平均房价，显示2020年5月，全国100个城市(新建)的平均房价为15280元/平方米，比上个月上涨0.31%。从上升或下降的城市数量来看，66个城市上升，34个城市下降。
与去年同期相比，全国100个城市(新建)房屋平均价格上涨2.99%，比上个月上涨0.06个百分点。根据中位数计算，全国100个城市(新建)的住宅价格中位数为9597元/平方米，环比下降0.15%，同比上升3.73%。此外，北京、上海等十大城市的(新建)住房均价为27672元/平方米，环比上涨0.50%。同比增长3.01%，较上月增长0.43个百分点。
具体来说，2020年5月，房价环比上涨的城市数量为66个，比上个月减少了一个。具体来说，杭州和上海分别环比上涨1.04%和1.00%。日照、无锡、江门、呼和浩特、绍兴、绵阳、温州和扬州在0.7%(含)和0.9%之间。在其他56个环比上涨的城市中，常州和Xi等8个城市的涨幅在0.5%(含)至0.7%之间。唐山、南京等48个城市涨幅在0.5%以内。房价环比下降的城市数量为34个，比上个月增加了2个。其中，长春、宿迁和吉林分别同比下降0.93%、0.63%和0.53%。德州、哈尔滨、宝鸡、汕头、柳州、衡水、马鞍山、宜昌和芜湖下跌0.2%至0.5%。在其他22个环比下降的城市中，大连和中山等8个城市的环比下降幅度在0.1%(含)至0.2%(含)之间。菏泽、新乡等14个城市下降了0.1%。
与去年同期相比，2020年5月，房价同比上涨的城市数量为81个，房价同比上涨的城市数量比上个月增加了2个。其中，绍兴同比增长15.81%。南通、江阴、成都、温州和杭州增长了10%-15%。常州、石家庄等13个城市涨幅在5%至10%之间。东莞、菏泽等62个城市涨幅在5%以内。包括中山和济南在内的19个城市的住宅价格同比下降，其中城市数量比上月减少了一个。其中，中山和济南分别同比下降4.50%和2.35%。乌鲁木齐、株洲和其他九个城市的失业率在1.0%至2.0%之间。包括兰州和广州在内的八个城市的失业率都在1%以内。
根据北京、上海等10个大城市的全样本住宅(新建)调查数据，2020年5月，10个大城市的住宅平均价格为27672元/平方米，比上个月上涨0.50%。在十大城市中，七个城市逐月上升，三个城市逐月下降。上升和下降的城市数量与上月持平。具体来说，杭州和上海分别环比上涨1.04%和1.00%。南京和重庆(主要城市地区)环比上涨0.4%-0.5%。成都、武汉和广州的涨幅在0.2%以内。天津、深圳和北京分别下跌0.08%、0.03%和0.01%。
与去年同期相比，前十名城市的房价同比上涨3.01%，较上月上涨0.43个百分点。除天津、广州和北京分别下降1.01%、0.48%和0.29%外，其他10个主要城市的房价均同比上涨。具体来说，成都和杭州的房价同比分别上涨了12.93%和10.12%。上海、南京、重庆(主要城区)和武汉同比增长2.0%-4.0%。深圳同比增长0.79%，是唯一一个同比增幅不到1%的城市。
根据北京等十大城市主城区二手房活跃样本调查，2020年5月，十大城市主城区二手房均价为38743元/平方米，同比上涨0.41%，同比上涨0.46%
2020年5月，十大城市主要城区的二手房平均价格环比上涨0.41%。在十大城市中，9个城市环比上升，比上个月上升了4个。一个城市环比下降，下降的城市数量比上月减少了4个。具体来说，深圳和南京分别环比上涨1.25%和0.50%。上海、杭州、成都、北京和天津上涨0.1%-0.5%。重庆和广州的二手房平均价格涨幅相对较小，均在0.1%以内。本月，仅武汉一地的二手房平均价格就环比下跌0.23%。
2020年5月，十大城市主城区二手房均价同比上涨0.46%。在十大城市中，有三个城市同比增长，城市数量与上月持平。六个城市同比下降，城市数量比上个月减少一个。其中，深圳、上海和南京分别上涨7.96%、2.72%和2.09%。成都二手房的平均价格同比持平。与去年同期相比，天津和重庆分别下跌了5.08%和4.11%。北京、杭州、广州和武汉的跌幅在3%以内，武汉的同比跌幅为1.29%。
今年的政府工作报告重申了“房子是为了生活，不是为了投机”的立场，并通过城市政策促进了房地产市场的稳定和健康发展。同时，指出要进一步推进新型城镇化，发挥中心城市和城市群的综合带动作用，培育产业，增加就业。
展望未来，该中学的分析认为，中央政府将继续坚持“房子是为了居住，而不是为了投机”的方向，并加强住房功能。在总体基调的指引下，未来地方政府将继续恢复房地产市场，因为城市的政策将更加灵活。然而，一些三、四线城市受到人口、工业等多种因素的影响，市场需求将缓慢或相对恢复。
