新华社经纬客户5月29日电为进一步加强房地产市场监管，规范开发企业和经纪机构经营行为，维护市场秩序，维护房地产市场健康发展，南京市住房保障和房产局近日发出“南京市房地产微观政府”的微观信号，南京市对房地产开发企业和经纪机构开展了“学区房”专项检查。
严格控制学区房价
随机选择了一些经纪机构和开发企业。
从5月27日起，南京房地产市场稳定健康发展领导小组办公室将统一部署。南京市房产局将会同市教育局、市场监督管理局、市房地产协会、市房地产经纪协会等有关部门，牵头对全市房地产经纪机构和房地产开发企业的房地产市场“研究区住房”进行专项检查。
南京市住房保障和房产局表示，此次对经纪机构“学区房”专项检查的重点包括：严禁哄抬房价、哄抬房价和操纵市场价格；发布虚假住房供应、炒作学区、欺骗消费者交易等行为。
检查组对部分房地产经纪机构违规行为发出整改通知，包括未按要求佩戴经纪快递许可证、未更新中介费用标准、未注明政府部门监管电话、解除房屋业主委托的书面程序不完整等，要求经纪机构立即整改。
南京市住房保障和房产局指出，对于商品房开发企业来说，此次专项检查的重点包括：在新房广告中发布虚假信息，诱使购房者消费；以及未经相关政府部门正式宣布的学区宣传。
检查明确要求，严禁以书面或口头承诺的方式与商品房购买者签订或约定中小学招生协议。没有官方政府广告的学区信息不得公开。
同时，要加强广告宣传和审查工作。广告中不得出现“增值承诺”或“学区承诺”等信息，不得出现房价炒作、虚拟学区或误导消费者的行为。
规范学区住房资源的释放
采访了许多网络平台
南京市住房保障和房产局表示，为了进一步规范各类住房信息网站的住房资源分配规则，该局对南京主流住房分配网络平台和大型经纪机构进行了专题采访。被采访的企业和平台包括我爱我家、365家搜索公司、壳牌搜索公司、安居客、58个城市等。
南京市住房保障和房产局表示，在采访中，对研究区虚假配房、虚高房价、炒作住房等行为提出了规范要求，如在研究区内销售虚高价格住房、完善业主发出房屋订单程序、整改违法广告信息等，并全面开展了“自查自纠”。
持续关注
严格检查“学习区住宅”的市场秩序混乱
据南京市住房保障和房产局介绍，5月22日，南京市发布了《关于开展2020年全市房地产市场“双随机、一公开”检查工作的通知》，针对“研究区住房”等市场混乱问题，要求开发企业和房地产中介机构根据重点检查内容，及时发现问题并整改。各区开发企业和房地产中介机构的数量不得少于辖区内企业的80%。专项检查组将适时对各开发企业和房地产中介机构进行抽查。
南京市住房保障和房产局强调，对“研究区住房”的专项检查进一步加强了监督管理 。
