今日焦点
首相发表了一个重要讲话：没有洪水，但是在特殊时期，水应该用来养鱼。
“优质土地”入市助推土地市场
为什么长江三角洲成为房地产的“战场”
林忠：房地产业已经从外延增长转变为内生增长。
57家房地产企业总资产超过1000亿元，整体估值呈下降趋势。
济南全面放开落户限制：所有学生、就业和亲属都可以落户
聚焦
根据国家卫生和健康委员会的数据，5月28日0至24小时内，31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团没有报告新的确诊病例。没有新的死亡病例。没有新的疑似病例。31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告了5例新的无症状感染(1例从国外进口)。
政策
[1]2020年5月28日下午，第十三届全国人民代表大会第三次会议结束后，国务院总理李克强在人民大会堂回答中外记者提问时，回答路透社记者提问时说：“房地产调控政策会不会放松？”我们不会洪水灌溉，但是在特殊时期应该有一个特殊的政策，叫做“水鱼养殖”。没有足够的水，鱼就不能生存。然而，如果它溢出，泡沫就会形成，一些人会套利，鱼不能养，一些人会浑水摸鱼。因此，我们采取的措施应该是有针对性的，我们应该触准药物的脉搏。不管钱从哪里来，到哪里去，我们都必须走一条新路。
[2]全面开放已定居的城市，并增加另一个成员，这次是山东省省会济南。5月28日，济南市公安局表示，《全面放开落户限制实施细则》将于6月1日正式实施。这一次济南完全放开了移民限制，按照户口的移民渠道实行了登记备案的移民政策。它主要提供人才、大学生、居住、就业、避难等六种安置渠道，覆盖面广。
土地
自5月份以来，全国土地市场整体延续了今年4月份的态势，尤其是深圳、广州、北京等城市，许多高价地块相继出现。中原地产发布的最新统计数据显示，自3月份全国土地市场开放以来，已有三块土地总价值超过100亿元。超过50亿的土地总量达到21宗。此外，截至目前，杭州、北京等城市今年的土地出让金已超过1000亿元。随着疫情防控形势进一步好转，土地市场升温势头将继续。由于房地产市场即将进入传统的旺季市场，未来大部分房企在抽回资金后，一般都会面临土地置换的现象。
市场
截至5月25日，长江三角洲在土地销售排名前10名的城市中占据了5个席位。与前几年一样，长江三角洲的大多数房地产企业都在关注“赛马圈地”。然而，一个不同的表现是，今年以来，面对疫情的突然爆发，大多数住房企业都调整了年度投资额度。然而，长江三角洲是唯一一个部署大量军队的地方，甚至超过了粤港澳大湾区。最直观的原因是与两大地区上市的土地数量密切相关，但更重要的原因是，目前长三角许多城市的二手房价格倒挂的情况加快了该地区新市场的步伐，从而加快了现金的提取。在这种流行形势下，住宅企业普遍面临销售目标的挑战。长江三角洲无疑是一场特殊战役中的“安全屏障”。
观点
中国城市联盟轮值主席、徐汇控股董事会主席林忠表示，当前疫情对房地产行业构成重大挑战，也是对危机生存能力的挑战。目前，房地产行业的交易量很难超过2019年。一些房地产企业的成长实际上来自于其他企业规模的缩小，这就是所谓的“一个从另一个中淘汰”。产业的外延增长更多地转化为内生增长，从粗放型增长向高质量发展转变。许多房地产企业今年都降低了增长率。在股票时代，只要大型住房企业不犯错误，小型住房企业就很难赶上。其次，行业重组和合并正在加剧。此外，目前城市分化已经十分明显，表现为扩张型城市和收缩型城市的相互出现，房价涨跌型城市的相互出现，以及城市板块之间分化的加剧。
